Aunque podríamos meternos en materia en diferentes temas, solo vamos a contestarle a la pregunta. El Administrador de fincas no determina cuando se debe meter a un propietario en querella. Es la junta de gobierno quien en reunión deciden certificar la deuda e iniciar un procedimiento procesal.
he recibido un monitorio, reclamando una deuda sobre la comunidad. la verdad es un tierra en el que no estoy viviendo y no he recibido ningún burofax ni falta que me reclamasen carencia.
Si fuera conveniente, y siempre que sea admitido por la Asamblea de Propietarios, se podrá establecer un plan de pagos a la medida del deudor, con tal de resolver el conflicto amistosamente y obtener el coste adeudado.
El art. 21 de la Clase de Propiedad horizontal es el que regula el proceso monitorio. Este proceso es voluntario y en ocasiones puede resultar desaconsejable frente a un procedimiento verbal u ordinario. Las reglas generales de tramitación figuran en el artículo 812 y siguientes de la índole de Instrucción Civil, pero también hay que tener en cuenta otros artículos como el art.
Su madre como Presidenta es la responsable delante terceros Adentro y fuera de la Comunidad y como tal es quien debe de poner en marcha por delegación de la Asamblea de Propietarios todos aquellos temas que sean de interés para la misma.
Según el “Estudio Total sobre la Morosidad” elaborado por CGCAFE (ver fuente), aproximadamente el 50% de la deuda comunitaria está comprendida por vecinos que por su situación económica no pueden hacer frente a los pagos comunitarios, por la contra, el otro 50% de la deuda la forman propietarios que no quieren abonar: vecinos que no pagan la cuota SI pudiendo hacer frente al cuota (25%) y entidades financieras y sociedades inmobiliarias que son propietarias de los inmuebles y no se hacen cargo de sus deudas con la comunidad (25%).
Si more info el deudor no recoge las notificaciones, se le puede avisar a través del tablón de anuncios de la comunidad
La imposición de costas viene derivada a partir del mismo momento de la presentación del procedimiento.
Aprobar el precio a protestar, la cantidad de la deuda comunitaria que se debe más otros gastos de administración que la Agrupación considere oportunos.
Buenas tardes, se va a realizar una obra en el pretil de la portada de mi edificio , cuya obra se acordó el 1 de febrero varios meses antes, mi pregunta es si los propietarios deben de entender el dia de eclosión de las obras? con cuanto tiempo de antelación ?, o con poner el disco prohibido estacionar en la calle hilván.
Contar con un buen seguro de comunidad es esencial no solo para fertilizar menos prima sino para encargar mejor las posibles averíTriunfador que se produzcan.
Todos los vecinos están obligados a participar en los gastos comunes de mantenimiento de los servicios de dicha comunidad.
En la liquidación de la deuda siempre se pueden incluir aquellos gastos ocasionados por la devolución de los recibos y por los intereses de mora, siempre que estos gastos se hubieran previsto estatutariamente o por acuerdo de Agrupación.
Como propietaria tiene derecho a entrar a la información de la Comunidad, su Administrador tiene la obligación de enviarle toda la información por los medios que se requieran asiduamente incluso por correo electrónico si el Presidente Ganadorí lo considerara, sino fuera Vencedorí el Administrador estará obligado a informarle en su despacho de aquellas cuestiones que vd. requiera siempre que no infringa con ello la condición orgánica de protección de datos.